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黑柴健小窩!汪汪!

目前日期文章:201005 (2)

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  • May 11 Tue 2010 08:05
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依行政院主計處的統計,臺灣超過三十年以上的老舊建築物,已占建築物總戶數的三分之一;截至上(三)月中旬,已核定二百三十六件民間都市變更計畫,規畫整合中也有四百一十件,但在辦理過程中,經常遇到老舊建物用戶不願或拖延拆遷的問題(亦即俗稱的釘子戶),修法前辦理強制拆除或遷移的期限為六個月,因情形特殊有正當理由,報經核准者,得再延長六個月,但由於未明確限制得申請延長拆遷期的次數,造成有些住戶以不斷申請延長的方式拖延拆遷程序,阻礙都市更新計畫的進行。 為了避免老舊建物住戶利用規範未盡完備的地方,拖延都市更新程序,立法院已通過都市更新條例修正案,修法後,造成成據都市更新條例第三十六條第一項後段規定,辦理強制拆除或遷移的期限為六個月,因情形特殊有正當理由者,得報經核准延長六個月,延長次數限制為二次,亦即『最多只能延長一年』。此外,為了簡化都市更新程序,依據都市更新條例第十九條第三項後段亦規定,都市更新事業計畫實施者,如已取得更新單元內『全體』私有土地及私有合法建築物所有權人『同意』,『公開展覽期間得縮短為十五日』,以加速老舊建築物汰換的效率。

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