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黑柴健小窩!汪汪!

北市出現公權力介入強拆釘子戶的首例。文山區景文街、面積472坪的首宗北市公辦都市更新案,華非建設負責規劃興建,預計今年第3季動工,但建物所有權人高姓民眾不願撤離,市府3次協商不成後,華非建設申請強拆手續,昨市府在警消及當地里長陪同下拆除釘子戶。
北市都市更新處副處長羅道榕說,原住戶對分配金額不滿,市府會重估價並介入協調至少兩次,若不成才會拆除。北市另有「吳興街二期都更案」進入拆遷程序。文╱柯玥寧.圖╱范厚民

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  • May 11 Tue 2010 08:05
  • 好友文章 寒心

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依行政院主計處的統計,臺灣超過三十年以上的老舊建築物,已占建築物總戶數的三分之一;截至上(三)月中旬,已核定二百三十六件民間都市變更計畫,規畫整合中也有四百一十件,但在辦理過程中,經常遇到老舊建物用戶不願或拖延拆遷的問題(亦即俗稱的釘子戶),修法前辦理強制拆除或遷移的期限為六個月,因情形特殊有正當理由,報經核准者,得再延長六個月,但由於未明確限制得申請延長拆遷期的次數,造成有些住戶以不斷申請延長的方式拖延拆遷程序,阻礙都市更新計畫的進行。 為了避免老舊建物住戶利用規範未盡完備的地方,拖延都市更新程序,立法院已通過都市更新條例修正案,修法後,造成成據都市更新條例第三十六條第一項後段規定,辦理強制拆除或遷移的期限為六個月,因情形特殊有正當理由者,得報經核准延長六個月,延長次數限制為二次,亦即『最多只能延長一年』。此外,為了簡化都市更新程序,依據都市更新條例第十九條第三項後段亦規定,都市更新事業計畫實施者,如已取得更新單元內『全體』私有土地及私有合法建築物所有權人『同意』,『公開展覽期間得縮短為十五日』,以加速老舊建築物汰換的效率。

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營建署昨日指出,依照現行「都市更新建築容積獎勵辦法」,即使都更案符合策略性再開發地區的標準,想要獲得2倍法定容積,也相當不容易,北市循都市計畫法爭取0.5倍的獎勵容積,仍需經都市計畫委員會個案審查,並非每案都能獲2倍法定容積。

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記者李桂馨台北報導】因應臺北市人口高齡化與住屋高價化情況,臺北市政府將協助屋齡超過30年以上的「中低樓層老舊建物」現地更新重建。臺北市長郝龍斌昨(24)日指出,預估至少有20萬戶的住家,不僅可以免費「舊屋換新屋、室內面積一坪換一坪不縮水、權狀面積還增加」,區段較好建物,更可「再加一個停車位」,預計共可嘉惠百萬市民。

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最近生活趨於平淡 平穩

前陣子 寂寞作祟

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內政部五月一日起預售屋契約主建物與公設依規定應分開計價,外傳多數建商反彈,傾向採「均一價」。內政部長江宜樺昨天表示,新制如期上路,請建商、代銷業者勿心存僥倖,地方政府會加強抽查,必要時公布違規業者名單,或依消保法處新台幣二十萬元罰款,必要時可連續罰。

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  • Apr 13 Tue 2010 16:55
  • 腦殘

很好笑.jpg 

這個三格漫畫,真的讓我覺得很好笑!

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住展雜誌彙整北台灣各行政區,近期有10個行政區建案房價創新高。台北市12個行政區中,有4個行政區的預售個案創新高價;另外,建商也在新竹開出每坪48萬元天價,震驚當地房市。

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商辦買氣有回溫的趨勢,國泰世華銀行今天標售中山北路2段145號商辦大樓,由台灣產物保險以新台幣15.3899億元得標,出價次高的忠泰建設以211萬元價差飲恨。

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