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揚昇集團、信義房屋、台新銀行三強攜手拿下敦化南路「光武新村」都更案，這起案子在20年前就有建商洽談改建，本案最特殊處是只花十個月就取得75%住戶同意，寫下東區跨越門檻速度最快的都更案。

安信建經背後股東實力堅強，信義房屋董事長周俊吉（左起）、義美食品副董事長高志尚、台新金控董事長吳東亮都是股東成員。 （本報系資料庫）

位於忠孝東路四段與市民大道之間的光武新村，60年代曾是國內最新一代連棟示範公寓住宅，歷經40年的歲月洗禮，外觀老舊不堪，一年前，信義房屋與台新金控合組的「安信建經」先介入整合，後來引薦揚昇集團旗下的「楊昇建設」參與，18日對外宣布進度。

經濟日報／提供

安信建經股東實力堅強，董事長為義美食品副董事長高志尚，總經理為信義房屋董事長周俊吉，台新金控董事長吳東亮也出任董事，加上揚昇高爾夫球場的品牌，也加速促使敦南168案快速跨越整合門檻。

據了解，揚昇與安信建經結緣，是幾年前揚昇整合信義房屋承租的南京東路分店，重新興建睦昇商業大樓而認識，因信義房屋也是目前光武新村一樓店面的地主，在得知住戶有都更意願後，推薦揚昇參與。

揚昇集團總監許瑜容表示，光武新村分A、B兩區，基地面積約866坪，現住戶共72戶，去年2月揚昇開始簽下第一份同意書後，只花十個月已完成A區75%住戶同意，去年10月22日正式提送都更事業概要計畫，預計兩年內可動工興建地上20層樓的高級住宅。

安信建經執行副總李承政指出，由於光武新村門牌為168號，因此也稱為「敦南168」案，目前當地的預售房價每坪80萬到100萬元，估計未來總銷金額在65億元以上，每戶居民的身價將翻揚數倍，從老舊公寓晉身為豪宅的主人。

安信建經經理李柏蒼說，敦南168案是北市首宗完全100%以信託方式辦理的都市更新案例，全案從更新計畫送件、審議、核定、到取得建築執照、發包及興建過程，全程100%採用信託，也就是說安信建經受建商與地主的委託，管理建商開發的資金與住戶的土地建物產權，並擔任都更實施者與起造人，由中立第三者全程幫住戶把關，讓住戶與建商更加安心，降低開發過程中的風險。許瑜容說，敦南168案重建後，總樓地板面積約6,355坪，揚昇至少可爭取到20%都更容積獎勵，作為開發利潤，原住戶分回的室內面積也增加至50坪以上，還多一個車位，住戶沒有花一毛錢，是最大贏家。