黑柴之家

　行政院「國土清理活化督導小組」將在明(10)日召開，由行政院副院長朱立倫主持。據了解，財部將準備成立2,000億特種基金做為國防部國軍老舊眷村改建基金的財源，換回眷村改建的800多公頃國有地，交由國產局統一管理。

    　眷改基金表示，這需要修改「國軍老舊眷村改建條例」第8條，其規定「眷改基金的財源為處分老舊眷村土地的收入」，其中「不得另行動支其他經費支應」的規定必須刪除，等三讀立法通過後，才能改由國庫成立特種基金支應。

    　眷改基金的財務缺口很大，已向老行庫融資500多億，雖然利率很優惠、很低，但每年都要支付工程款，今年就馬上需要支出250億。而在土地飆漲引發外界罵聲連連下，不但大面積土地不能賣，如今連台北市菁華區的小面積土地都停賣，眷改基金財務拉緊報。

    　據了解，如果財政部成立特種基金，支付未來眷改所需的財源，國防部願意配合，把剩下的土地全部移轉給國產局，以免土地不能賣，不能支應眷改所需，恐會被監察院糾正。

    　根據軍方統計，眷改基金財源為老舊眷村的土地1,060公頃(320萬6,500坪)，以公告現值加2成計算，要籌得3,620億元。到去年已經出售200多公頃，籌款1,600多億。

    　眷改土地剩下800多公頃，多屬面積大、方整的土地，其中500坪以上的土地高達540公頃(163萬3,500坪)，質地佳。

    　國庫換回軍方土地的價格標準為何？眷改基金要求，全部基金規模3,620億都要籌到，扣除已經賣得土地得款的1600億之後，國庫尚需支付2000億。

    　財經官員表示，2000億是眷改土地用公告現值加2成計算，這些土地若由從市場賣出，將可賣到公告現值的2倍以上，如果用2,000億就能收回800多公頃土地，做為國家永續使用，是全國人民賺到。

    　國庫缺錢，不可能用編列公務預算2,000億，而是成立特種基金方式為之，把換回的土地做多種方式開發利用，所以這個特種基金俱有自償性。又目前市場資金充沛，政府向民間融資利率很低，且眷改基金是直到民國106年才需要支應2,000億，可分期借錢，錢並不是問題。